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Loueur en Meublé Non Professionnel

Préparer votre retraite par l’immobilier dès aujourd’hui : et si c’était la bonne idée ?

Comme 67% des Français, vous êtes préoccupé(e) par le montant futur de votre retraite et vous demandez comment l’améliorer ?

Vous vous interrogez également sur la valeur du patrimoine que vous transmettrez à vos enfants ?

La grande majorité des Français estime que l’immobilier est la meilleure solution pour y répondre. De plus, dans le contexte actuel particulièrement instable, la notion de sécurité est forcément au cœur de votre réflexion, comment préparer efficacement votre retraite ? 

La meilleure réponse : le Loueur en Meublé

Parmi les moyens les plus rentables et considéré comme valeur refuge car adossé à un placement immobilier, le Loueur en Meublé est un statut instauré dans les années 50. Il n’est donc pas soumis aux évolutions fiscales des Lois de Finance successives. Le Loueur en Meublé permet de générer un complément de retraite non imposé sur une très longue période. Pour accéder à ce statut, il vous suffit de devenir propriétaire d’un appartement dans une résidence de services (tourisme, étudiants, séniors…) et d’en confier la gestion locative à un exploitant spécialisé. Finies les contraintes liées à la recherche d’un locataire, les craintes d’impayés et de dégradations de votre bien, vous percevrez un loyer garanti contractuellement, que votre appartement soit occupé ou non ! Par exemple, en finançant un appartement de 140 000 € sur 15 ans, vous percevrez un complément de retraite de 550 € nets d’impôts (sur la base d’une simulation réalisée sur une période globale de 30 ans). Un grand nombre de solutions, budgets et localisations existent. Alors, prenez votre retraite en main !


LES AVANTAGES

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition.
  • Générer des revenus locatifs non imposables (pendant 20 à 30 ans) avec la fiscalité du meublé et ainsi, se constituer un solide complément de retraite
  • la non impostion des loyers sur une longue période permet de réaliser indirectement une importante économie d'impôt.

LES ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :

  • d'investir dans un bien immobilier meublé
  • de confier le bien meublé en gestion locative pendant 9 ans
 
LES GARANTIES
  • Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.
  • Dès réception de votre bien, vous percevez un loyer contractuel défini par un bail commercial d'un minimum de 9 ans.
  • Vous percevez des revenus locatifs revalorisés.
  • A terme, vous pouvez prolonger le bail ou le modifier en vous réservant des semaines d'occupation.
  • Il vous est également possible de vendre votre propriété.
  • Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value.


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