Description de l'offre

En plein coeur du quartier prisé de Saint-Ouen, au calme à seulement 15 minutes de marche du centre-ville de Caen, cette grande villa familale bénéficie d'un cadre de vie harmonieux. Venez découvrir le charme unique d'une maison de 8 pièces principales réparties sur 205m² habitables le tout sur un terrain de 716m². Dès votre arrivée, laissez-vous accueillir par une entrée avec placards, vous invitant à découvrir un séjour baigné de lumière exposé plein sud, une vaste cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douches et un WC indépendant. À l'étage, un vaste dégagement vous mène vers quatre autres chambres spacieuses, une salle de douches supplémentaire, des WC indépendants et un dressing, offrant ainsi un espace de vie privé pour chacun des membres de votre famille. Le sous-sol complet, accessible depuis l'extérieur, répondant ainsi à tous vos besoins en matière de rangement. Vous bénéficierez en plus d'un grand garage et d'un espace de stationnement exterieur pour vos véhicules. Profitez des moments ensoleillés sur la terrasse orientée plein sud. Avec une classe énergétique B et un chauffage au sol au gaz, cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1224€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2015. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, Cabinet QUESNEE 02.31.34.08.50. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.