Description de l'offre

RARE À LA VENTE - Venez découvrir avec QUESNEE Immobilier, sur la rue principale et commerçante de Villers-Bocage, une maison d'habitation d'environ 110m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante et un local commercial avec pignon sur rue d'environ 30m². Au premier étage, un couloir desservant deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, un couloir desservant deux chambres, un cagibi et un accès au grenier. Au sous-sol, par un accès direct de la maison, vous trouverez deux grandes caves dans lesquelles se situe l'espace buanderie et la chaudière gaz. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec accès direct par le séjour et la cuisine, un jardin ainsi que deux garages, le tout sur un terrain de 239m². Cette maison peut offrir différentes possibilités d'utilisation : maison d'habitation avec exploitation du local commercial, transformation de la maison en immeuble de rapport pour de l'investissement locatif, extension. Accessiblitée de tous les commerces à pied. Informations complémentaires : La taxe foncière 2023 indiquée n'est pas représentative du fait d'une exonération partielle. Classe énergie : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2300€ et 3160€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021. Prix du bien : 326 315€. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet www.cabinetquesnee.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Négociateur de ce bien : Elsa ALEXANDRE 06.08.15.49.74 L'agence: Cabinet QUESNÉE Immobilier 02 31 34 08 50.