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Référence : V1002102

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Exclusivité

244 680 €

Charmant Duplex de 69m² sur Cour Privée, Rue Caponière

Description de l'offre

Charmant Duplex de 69m² donnant sur une Cour Privée, Rue Caponière, centre ville Situé dans une petite cour tranquille à proximité du centre-ville, cet appartement en duplex offre 69m² habitables de charme et de confort. Au premier niveau, découvrez un séjour salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle de sport entièrement équipée,avec la possibilité de la transformer en un séjour convivial, ainsi qu'une grande cuisine - salle à manger lumineuse, entièrement aménagée et équipée. À l'étage, un palier conduit à deux chambres cocoon avec espace dressing et une salle de douche entièrement rénovée. Caractéristiques : Surface habitable : 69m² Accès par une cour privée pour plus d'intimité Séjour salon avec cheminée Salle de sport polyvalente avec équipement inclus Grande cuisine lumineuse et fonctionnelle Deux chambres confortables à l'étage Salle de douche entièrement rénovée Chauffage : Individuel électrique Situé rue Caponière, ce duplex bénéficie d'un emplacement idéal, proche du centre-ville tout en offrant la tranquillité grâce à une petite cour. Notes supplémentaires : Charme de l'ancien allié aux équipements modernes Proche des commodités et des transports en commun Parfait pour les amateurs de calme et de confort Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter l'Agence QUESNÉE Immobilier Taxe foncière : 2200€ DPE : D GES :B Prix du bien : 244 680 € FAI soit 230 000 net vendeur et 14 680 € TTC d'honoraires, à la charge du vendeur. Quote part annuelle des charges : 1138€ par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 930€ et 1310€. Estimation réalisée à partir des prix énergétique de référence de l'année 2021 VISITE VITUELLE DISPONIBLE sur notre site internet www.cabinetquesnee.com. Cabinet QUESNEE 02.31.34.08.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. QUESNÉE Immobilier : 02 31 34 08 50

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