Description de l'offre

DUPLEX - RUE CAPONIÈRE - 69m² habitables plein de charme et de confort. Il dispose d'un emplacement idéal, à deux minutes à pied du centre-ville tout en offrant une grande tranquillité grâce à son accès par une cour privée. Au premier niveau, un séjour salon chaleureux agrémenté d'une cheminée d'ornement, une salle de sport entièrement équipée, avec la possibilité de la transformer en une pièce de vie agréable, ainsi qu'une grande cuisine - salle à manger lumineuse, entièrement aménagée et équipée. À l'étage, un palier conduit à deux chambres avec espace dressing, une salle de douche entièrement rénovée et un WC séparé. Caractéristiques : Surface habitable : 69m², Accès par une cour privée pour plus d'intimité, Séjour salon avec cheminée d'ornement, Salle de sport polyvalente avec équipement inclus, Grande cuisine lumineuse et fonctionnelle, Deux chambres confortables à l'étage, Salle de douche entièrement rénovée. Chauffage : Individuel électrique. Notes supplémentaires : Charme de l'ancien allié aux équipements modernes, Proche des commodités et des transports en commun, Parfait pour les amateurs de calme et de confort. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter l'Agence QUESNÉE Immobilier Taxe foncière : 1100€ DPE : D / GES :B Prix du bien : 234 040€ Quote part annuelle des charges : 1138€ par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 930€ et 1310€. Estimation réalisée à partir des prix énergétique de référence de l'année 2021 VISITE VITUELLE DISPONIBLE sur notre site internet www.cabinetquesnee.com. Cabinet QUESNEE 02.31.34.08.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Négociateur de ce bien : Audrey PETIT 06 31 83 23 61 L'agence QUESNÉE Immobilier : 02 31 34 08 50