Description de l'offre

Parfaitement adapté aux investisseurs, l'Agence QUESNEE Immobilier est ravi de vous présenter cette belle opportunité d'investissement ! Il s'agit d'un lumineux studio de 21m2 habitables, déjà loué et meublé. Cet appartement stratégiquement situé se trouve au cœur du centre-ville de Caen, à proximité de l'université et du château, rue de la Pigacière, au 4ème étage avec ascenseur. Caractéristiques principales: Type de bien: Studio, Superficie habitable: 21m², Étage: 4ème avec ascenseur, Rentabilité brute: 5.7%. Cet appartement présente un agencement optimisé avec une entrée accueillante avec un grand placard, une pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une cour privée assurant calme et tranquillité. La salle d'eau avec WC complète cet espace de vie fonctionnel. Avantages supplémentaires: Déjà loué et meublé, Emplacement stratégique au cœur du centre-ville, Proximité de l'université et du château, Place de parking privée couverte. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement au cœur de Caen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Classe énergie : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 380€ et 570€ par an. Estimation réalisée à partir des prix énergétique de référence de l'année: 2021. VENDU LOUÉ : 439.86€ HC Prix du bien : 92 391 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. L'agence QUESNÉE Immobilier : 02 31 34 08 50.