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Référence : VS1002102

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Exclusivité

92 391 €

Investissement Locatif - Studio meublé Déjà Loué au Centre-Ville de Caen

Description de l'offre

Parfaitement adapté aux investisseurs, QUESNÉE Immobilier vous présente cette opportunité idéale d'investissement : un lumineux studio de 21m2 habitables, déjà loué et meublé, offrant une rentabilité brut de 5.5%. Cet appartement est stratégiquement situé au cœur du centre-ville de Caen, à proximité de l'université et du château, rue de la Pigacière, au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement présente un agencement optimisé avec une entrée accueillante, une pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine aménagée, le tout donnant sur une cour privée assurant calme et tranquillité. La salle d'eau avec WC complète cet espace de vie fonctionnel. Une place de parking privée couverte constitue un avantage supplémentaire pour les résidents. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable au cœur de Caen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Classe énergie : F (consommation énergie D et gaz à effet de serre F), le changement de la chaudière collective est en discussion et sera probablement réalisé prochainement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 290 € et 450 € par an. Estimation réalisée à partir des prix énergétique de référence de l'année: 2021. VENDU LOUÉ : 425 € HC et 145 € de charges. Prix du bien : 92 391 € FAI soit 85 000€ net vendeur et 7 391€ TTC d'honoraires, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. L'agence QUESNÉE Immobilier : 02 31 34 08 50.

Descriptif du bien

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