Maison familiale sur sous-sol complet avec véranda et grand jardin de 1500m², hors lotissement, au Nord de Caen :

QUESNÉE Immobilier vous présente à Basly, à 15km de Caen, cette maison située à 7 minutes de Douvres La Délivrande, un bourg dynamique disposant de tous les commerces, à 10 minutes de Courseulles-Sur-Mer, une station balnéaire réputée offrant une superbe plage, proche de l'école maternelle dans le village et de l'école primaire à 3 minutes.

Caractéristiques Principales :

• Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard vous accueille, et vous invite à entrer dans une grande pièce de vie, une lumineuse véranda chauffée de 33 m² vous attend pour partager d'agréables moments entre amis donnant sur une terrasse bois ensoleillée sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de douches, des toilettes indépendants avec lave-main,
• À l'étage : un palier couloir avec rangement desservant trois belles chambres parquetées dont deux avec dressing, une salle de bains, toilettes indépendants,
• Terrasse en bois plein sud avec cuisine d'été,
• Nombreux rangements,
• Portail Motorisé, portillon,
• Sous-sol complet aménagé, double garage avec portes motorisées,
• Terrain spacieux de 1500 m² clos et arboré,
• Surface habitable de 180m²,

Informations Pratiques :

• Chauffage par pompe à chaleur (2021) et poêle à granulés, eau chaude par ballon thermodynamique,
• Isolation des combles récente (2021),
• Taxe foncière 1188€,
• Prix de vente : 499 900€ honoraires inclus.

Classe énergie: C. / GES: A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1692€ et 2290€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021.

VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site web www.cabinetquesnee.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Négociateur de ce bien : Elsa ALEXANDRE 06.08.15.49.74.

L'agence : Cabinet QUESNÉE Immobilier 02.31.34.08.50