Exclusivité

Coup de coeur

Caen (14000)

3 pièces - 103 m²

Caen centre Place de la Résistance, Grand appartement F3 à vendre avenue du 6 juin

349 800 €

Ref : VAP10001710

Découvrir le bien

En exclusivité, l'agence QUESNEE immobilier vous présente ce bel appartement traversant de 103m² habitables à vendre en centre ville de Caen, situé avenue du 6 juin/place de la résistance à rénover à votre goût.

Au premier étage, il est composé d'un grande entrée desservant un vaste séjour salon lumineux avec cheminée décorative de 37m² donnant sur un balcon sud avec une agréable vue dégagée sur la place de la résistance, deux confortables chambres (dont une avec douche et lavabo), une cuisine, une salle de bains, un wc indépendant, cellier. Nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond, parquet massif chêne, une cave et un grenier, possibilité d'avoir un parking en sous-sol à deux pas à partir de 40€/mois (74€/mois 24h/24 et 7j/7).

Toutes commodités à proximité, tram au pied, à deux pas du port de plaisance et de l'hyper centre.

Consommation d'énergie : D (235kwh/an/m²), Gaz à effet de serre : F.

Classe énergie retenue : F,

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 3020€ et 4140€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023.

Quote part annuelle de charges : 4045,09€ (eau froide, eau chaude et chauffage inclus).

Prix du bien : 349 800€, honoraires à la charge du vendeur.

La visite virtuelle est disponible sur notre site internet www.cabinetquesnee.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Cabinet QUESNEE 02.31.34.08.50.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 14000

Surface habitable (m²) 103 m²

Surface loi Carrez (m²) 103,20 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

copropriete OUI

copropriete_lot 126

copropriete_nb_lot 22

copropriete_quote_part 4 045,09 €

copropriete_plan_sauvegarde NON

copropriete_statut_syndicat pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1955

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Lot n° 126

nombre de lots 22

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 800 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 02.31.34.08.50

E-mail INFO@cabinetquesnee.com

Adresse

42, avenue du 6 juin 14000 Caen

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