Caen centre Place de la Résistance, Grand appartement F3 à vendre avenue du 6 juin
L'agence QUESNEE immobilier vous présente ce bel appartement traversant de 103m² habitables à vendre en centre ville de Caen, situé avenue du 6 juin/place de la résistance à rénover à votre goût.
Au premier étage, il est composé d'un grande entrée desservant un vaste séjour salon lumineux avec cheminée décorative de 37m² donnant sur un balcon sud avec une agréable vue dégagée sur la place de la résistance, deux confortables chambres (dont une avec douche et lavabo), une cuisine, une salle de bains, un wc indépendant, cellier. Nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond, parquet massif chêne, une cave et un grenier, possibilité d'avoir un parking en sous-sol à deux pas à partir de 40€/mois (74€/mois 24h/24 et 7j/7).
Toutes commodités à proximité, tram au pied, à deux pas du port de plaisance et de l'hyper centre.
Consommation d'énergie : D (235kwh/an/m²), Gaz à effet de serre : F.
Classe énergie retenue : F,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 3020€ et 4140€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023.
Quote part annuelle de charges : 4045,09€ (eau froide, eau chaude et chauffage inclus).
Prix du bien : 298 000€, honoraires à la charge du vendeur.
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet www.cabinetquesnee.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Cabinet QUESNEE 02.31.34.08.50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 020 € et 4 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).