MAISON A VENDRE A CAEN, Villa de prestige rénovée
MAISON A VENDRE A CAEN
QUESNEE immobilier vous propose en co-exclusivité, à Caen, sise quartier Maladrerie, une superbe Villa de 170m² parfaitement rénovée avec goût disposant d'un agréable jardin aménagé et d'une grande terrasse ensoleillée sans vis à vis.
Comprenant 7 pièces principales, cette villa, bâtie sur 2 niveaux, vous accueille dans un grand espace de vie lumineux de 65m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, un salon bibliothèque vous invitant sur la terrasse en bois exotique de 30m² et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse avec un grand bac vous fournissant les plantes aromatiques pour agrémenter vos petits plats.
A la suite, un second espace salon TV passant vous permet d'accéder à la suite parentale complète : chambre, dressing, salle de bains (douche, baignoire et wc) disposant de son accés indépendant par l'extèrieur.
A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, un coin nuit (8m² au sol), et une salle de douches avec wc.
En complément, notez la présence au rez-de-chaussée d'un troisième wc indépendant avec lave-main, d'une buanderie, d'un garage (10m²) pour petite citadine, et s'accédant par l'extérieur, un grand sous-sol piéton.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé clos partiellement de mur et arboré, d'un poulailler, de 2 terrasses et de 2 stationnements.
Le tout bâti sur un terrain de 504m² situé dans une rue peu passante.
Avec une consommation d'énergie classée C et des émissions de gaz à effet de serre classés A, cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année, tout en étant économe et respectueuse de l'environnement..
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1330€ et 1860€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Le prix de vente est de 629 000 €.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, Cabinet QUESNEE 02.31.34.08.50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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