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- BELLE PROPRIÉTÉ - EPANEY
Référence : VMA10002209
Calculette
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278 250 €
BELLE PROPRIÉTÉ - EPANEY
Description de l'offre
MAISON 6 PP - EPANEY - AXE CAEN FALAISE - Cette maison en pierre de 185 m2 habitables, comprend une dépendance (80m²), un grand garage double motorisé, des combles aménagées de 34m² (escalier, plancher, ouverture, réseau electricité, attente chauffage) possibilité gîte (acces et petit jardin indépendant), une cave pleine terre 13m², le tout sur parcelle de 2365m². Piscinable. Puits. Grande terrasse de 70m² exposée sud ouest. Vie de plain pied envisageable. Chauffage par pompe à chaleur de 2022. Comprenant au RDC, une entrée dans salon cheminée de 27m², salle à manger petit salon de 23m² (pièce trés lumineuse) donnant sur la terrasse, séjour de 16m², cuisine amenagée de 18m², salle de bains et douches, wc. A l'étage, 3 chambres (25, 17 et 11 m²), salle de douches. Combles amenagéables de 34m² habitables. Jardin entièrement clos et arboré sans vis à vis, vue dégagée. Bon état général. VISITE VITUELLE DISPONIBLE sur notre site internet www.cabinetquesnee.com, Classe énergie : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1350€ et 1880€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021. Benoit Quesnée : 06 61 98 46 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
- Code postal : 14700
- Surface habitable (m²) : 185 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1885
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 278 250 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Falaise (14700)
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