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- Epaney
- Exclusivité, Epaney Maison en pierre
Référence : VMA10000879
Calculette
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Exclusivité
336 000 €
Exclusivité, Epaney Maison en pierre
Description de l'offre
Exclusivité, à Epaney (axe Caen Falaise à 5 min), au calme, belle proprieté en pierre de 185m² Habitables environ avec dépendances (80m²), grand garage double motorisé, combles aménagées de 34m² (escalier, plancher, ouverture, reseau electricité, attente chauffage) possibilité gîte (acces et petit jardin indépendant), cave pleine terre 13m², sur parcelle constructible de 3510m² (dont environ 900m² divisables bornage en cours). Piscinable. Puits. Grande terrasse de 70m² exposée sud ouest. Vie de plain pied envisageable. Chauffage par pompe à chaleur de 2022. Comprenant au RDC, une entrée dans salon cheminée de 27m², salle à manger petit salon de 23m² (pièce trés lumineuse) donnant sur la terrasse, séjour de 16m², cuisine amenagée de 18m², salle de bains et douches, wc. A l'étage, 3 chambres (25, 17 et 11 m²), salle de douches. Combles amenagéables de 34m²habitables. Jardin entièrement clos et arboré sans vis à vis, vue dégagée. Bon état géneral. VISITE VITUELLE DISPONIBLE sur notre site internet www.cabinetquesnee.com, Classe énergie : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1350€ et 1880€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021. Cabinet QUESNEE 02.31.34.08.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
- Code postal : 14170
- Surface habitable (m²) : 185 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1885
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 336 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Épaney (14170)
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