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LA LOI SCELLIER

La loi Scellier permet d’obtenir une réduction de ses impôts, en contrepartie de l’achat d’un bien immobilier neuf, mis en location.

sous certaines conditions

Et le financement ?

D’un côté, les loyers permettent de rembourser en partie le crédit immobilier, nécessaire à l’achat du bien immobilier, de l’autre, la réduction d’impôt doit être réinvesties pour participer au remboursement. Enfin, généralement un effort d’épargne vient compléter le tout.

La répartition des différentes contributions revient au schéma suivant :

Les Variables :


- le taux de réduction d’impôt de 25% à 52% selon l’emplacement (metropole ou Dom) et l’engagement de location (9, 12 ou 15ans),
- la réduction d’impôt sur déficit foncier crée selon les options choisies (sociale ou libre) et votre TMI.

Cette option fiscale se révèle intéressante si vous payez entre 2500€ et 14 000€ d'impôts