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Conseils avant l'achat
L'achat et la vente d'un bien immobilier sont toujours un événement important dans une vie. Pour vous guider dans votre projet, n'hésitez pas à consulter les professionnels de l'immobilier, les agents immobiliers, les notaires, les banques. N'ayez pas peur de vous faire expliquer ce que vous ne comprenez pas bien. La terminologie employée dans certains contrats est quelquefois hermétique, pourtant, tous les mots sont importants.La signature que vous apposez au bas d'un document atteste que vous l'avez lu, compris, approuvé et, de ce fait, vous engage à le respecter !
Que ce soit pour acheter, pour vendre ou pour louer, n'hésitez pas à demander le conseil d'un agent immobilier.Il est un intermédiaire important qui connaît les prix du marché, les pièges à éviter, les démarches à effectuer, la procédure à suivre. Il sait, pour vous, négocier un bien, vous trouver un crédit intéressant, vous conseiller, contacter les services compétents au moment voulu.
Sa prestation peut vous éviter bien des tracasseries et dépenses inutiles. Les frais d'agences, ayant considérablement baissé depuis quelques années, son intervention pèse de moins en moins dans l'achat d'un bien immobilier, et s'avère de plus en plus rentable et sécurisante.
Qu'attendre d'un agent immobilier ?
En déterminant votre budget, vos critères de choix et vos motivations, il peut établir un véritable diagnostic de vos souhaits, faciliter vos recherches et vous présenter les offres susceptibles de vous convenir.
Agissant en tant que mandataire, l'agent immobilier joue un rôle entre vous et le vendeur et peut prend en charge l'ensemble d'une opération immobilière. Il connaît parfaitement les étapes du gigantesque jeu de l'oie que représente l'achat d'un bien immobilier et peut vous accompagner dans vos démarches.
Partenaire efficace dans le contrôle et l'information des aspects juridiques liés à l'acquisition, il peut vous guider dans le montage financier et vous informer sur la fiscalité de l'opération.
...autant de bonnes raisons de s'adresser à lui et d'en faire le véritable partenaire de votre projet d'achat
A compter du 1er juin 2001,l'acquereur bénéficie d'un délai de sept jours pour parfaire son consentement (un délai de rétractation de sept jours si l'acte est conclu sous seing privé, un délai de réflexion de sept jours si l'acte est conclu sous forme authentique).
Si le logement est ancien, il sera utile de vérifier l'état de la toiture, des murs, du chauffage, des sanitaires, de l'installation électrique.Il est intéressant, dans ce cas, que le candidat acquéreur se fasse assister d'un professionnel (expert en batiment), pour évaluer l'importance et le montant des travaux éventuels.
LE MEILLEUR DES CONSEILS:
N'ACHETEZ PAS SANS L'AVIS D'UN PROFESSIONNEL.